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Apple Park est estimé à 4,17 milliards de dollars

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Modérateur: Bicus

Message par June le 12/07/19, 17:01

Selon les services fiscaux du comté de Santa Clara, le bâtiment serait évalué à 4,17 milliards de dollars, ce chiffre impressionnant incluant le matériel présent au sein des locaux de plus de 250 000 mètres carrés (3,6 milliards de dollars uniquement pour le bâtiment). L' Apple Park entre ainsi dans le parc très fermés des bâtiments les plus chers de la planète. La taxe annuelle pour le vaisseau mère de Cupertino s'élève ainsi à plus de 55 millions de dollars. (Via]
June
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Message par iTouchKiller le 12/07/19, 17:12

C'est ultra impressionnant
Les séjours linguistiques sont la voie la plus directe pour l'apprentissage d'une langue étrangère.
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Message par Christophe87270 le 12/07/19, 17:15

600 millions en équipement alors que c’est une fabless ... ça pique !
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Message par iPobe le 12/07/19, 17:17

Entre l'estimation et le prix reel de revente si un jour ils doivent s'en separer? Tout dependra de l'etat de finance de Apple.
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Re :

Message par Unmanned le 12/07/19, 17:29


ipobe a écrit :Entre l'estimation et le prix reel de revente si un jour ils doivent s'en separer? Tout dependra de l'etat de finance de Apple.

Tout dépendra surtout de l'état de l'offre est la demande pour des bâtiments de ce standing à cet emplacement.
Si Apple périclite un jour, la silicon valley reste le berceau de nombreuses société techs fortement valorisée avec une empreinte importante sur le monde. De plus, le bâtiment est proche de prestigieuses universités.
Bref, même si Apple doit s'en séparer un jour pour des raisons financières (ce qui au vu de l'état des finances de la société pourrait prendre quelques décennies), le bâtiment vaudra surement bien plus que sa valeur actuelle.
Par exemple, le célèbre chrysler building a couté en 1930 $14 millions de dollars et est actuellement évalué à $1,8 milliards de dollars. Même corrigé de l'inflation sur 90 ans, la valeur a été multipliée par 6.
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Re :

Message par KingKong75 le 12/07/19, 17:49


unmanned a écrit :
ipobe a écrit :Entre l'estimation et le prix reel de revente si un jour ils doivent s'en separer? Tout dependra de l'etat de finance de Apple.

Tout dépendra surtout de l'état de l'offre est la demande pour des bâtiments de ce standing à cet emplacement.
Si Apple périclite un jour, la silicon valley reste le berceau de nombreuses société techs fortement valorisée avec une empreinte importante sur le monde. De plus, le bâtiment est proche de prestigieuses universités.
Bref, même si Apple doit s'en séparer un jour pour des raisons financières (ce qui au vu de l'état des finances de la société pourrait prendre quelques décennies), le bâtiment vaudra surement bien plus que sa valeur actuelle.
Par exemple, le célèbre chrysler building a couté en 1930 $14 millions de dollars et est actuellement évalué à $1,8 milliards de dollars. Même corrigé de l'inflation sur 90 ans, la valeur a été multipliée par 6.




La tour Chrysler est à NY en plein coeur de Manhattan.
N'importe quel immobilier historique dans cette zone prend de la valeur considérable.
Rien à voir avec une architecture ultra moderne construite en zone provinciale...
Ca vaut ce que ca vaut.
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Re :

Message par Unmanned le 12/07/19, 18:04


kingkong75 a écrit :Rien à voir avec une architecture ultra moderne construite en zone provinciale...

J'aimerais bien savoir où tu vis? Vu le ton employé, surement un parisien très fier de son "placement" résidence principale. Sauf si tu restes dans ton appart, ta plus value restera virtuelle, que le jour où tu vends, ce sera pour racheter un bien qui lui aussi aura pris de la valeur donc tu seras perdant. A moins que tu viennes en province, mais vu l'idée que tu sembles t'en faire...
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Message par ClGfy le 12/07/19, 18:19

C’est tout ? Vu que la taille et la tête que ça a j’aurais imagine plus.
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Re: Re :

Message par scatcat le 12/07/19, 18:30

Unmanned a écrit :Sauf si tu restes dans ton appart, ta plus value restera virtuelle, que le jour où tu vends, ce sera pour racheter un bien qui lui aussi aura pris de la valeur donc tu seras perdant. A moins que tu viennes en province, mais vu l'idée que tu sembles t'en faire...


Ou qu’il ne réinvestisse pas dans l’immobilier résidentiel de même nature tout court.
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Re :

Message par Gatito le 12/07/19, 19:57

"La taxe annuelle pour le vaisseau mère de Cupertino s'élève ainsi à plus de 55 millions de dollars" de quoi rendre envieux
n'importe quel Maire de France
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Re :

Message par bluesteeleyes le 12/07/19, 19:57

55 millions de dollars de taxe annuelle?
Et après ça on leur reproche d'avoir des comptes à l'étranger pour ne pas payer d'impôts :arrow:

Qui est le vrai voleur dans tout ça?
Demain, j'achète un terrain prés de chez moi, je construit un truc immense qui me coute 55 millions en taxes annuelles.

Du jour au lendemain, la ville et l'état va toucher cet argent.
Pourtant les charges des autres ne baisseront pas.

En fait je m'interroge à voix haute, et du coup j'écrit, mais je ne juge pas.
Je me dis juste qu'avec ce que paye Apple en taxes et charges, immobilier, employés, commerce, et..., je serais curieux de savoir combien ils payent comparé à ce qu'ils économisent en jouant un peu avec certaines taxes.

Le résultat pourrait être étonnant.

Dan mon cas, ma mère qui est hospitalisé et en fin de vie, elle a réussi à s'acheter un appartement avec un salaire de et maintenant une retraite de moins de 1000 €, une petite partie financée grâce à l'assurance suite au décès de mon frère tué sur la route et pas fautif.

Elle a de plus toujours payé ses impôts et taxes.

Maintenant, on lui refuse des aides EHPAD pare qu'elle a un bien immobilier qui peut la couvrir pendant 1 ou 2 ans.
Ou alors c'est moi qui paye, environ 2000 € par mois.
Et quand j'hériterai de son appartement, je payerai des impôts :o

Je me dis juste qu'avant de pleurer sur les taxes d'Apple ou de critiquer les "contournements "qu'ils font, j'ai plutôt envie de connaitre leurs stratégies et faire pareil.
Parce que c'est une honte de voir comment l'état se débrouille pour faire payer plusieurs fois les mêmes impôts et taxes.

Alors pour le coup, autant je critiquerai toujours Apple de vendre du matos pas fini, trop de problèmes et qui ne fonctionne pas ( clavier, OS, etc ), autant je le admire pour le côté finance et affaires.
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Message par Websylvain le 12/07/19, 22:22

@bluesteeleyes
Le principe des aides, c’est d’aider ceux qui ne sont pas autonomes financièrement. Sinon, on aide plus de personne mais il faudra aller chercher l’argent ailleurs, et encore un peu de taxe que tu n’aimes pas.

Pour l’impôt lié à l’héritage, il y a une part non négligeable hors impôt donc la plupart n’en paye pas. C’est le principe de redistribution, qui évite que les riches restent riches sans redistribuer, et les peu riches de donner un peu.

On aime ou pas le principe de réparation. Après si on est en mode chacun pour soit, faut payer pour se soigner, de très lourdes sommes pour peut être s’en sortir, sinon forcément mourrir. Le modèle des US versus notre système de santé


Quand à Apple, ils ont fait grimper les loyers, utilisent l’infrastructure des routes, transports blabla pour plusieurs milliers de personnes. Ramène le au nombres d’employés et ne regarde pas la somme en valeur absolue.
Websylvain
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Message par Websylvain le 12/07/19, 22:26

*repartition
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Re: Re :

Message par spece92 le 12/07/19, 23:12

bluesteeleyes a écrit :55 millions de dollars de taxe annuelle?
Et après ça on leur reproche d'avoir des comptes à l'étranger pour ne pas payer d'impôts :mrgreen:

Qui est le vrai voleur dans tout ça?
Demain, j'achète un terrain prés de chez moi, je construit un truc immense qui me coute 55 millions en taxes annuelles.

Du jour au lendemain, la ville et l'état va toucher cet argent.
Pourtant les charges des autres ne baisseront pas.

En fait je m'interroge à voix haute, et du coup j'écrit, mais je ne juge pas.
Je me dis juste qu'avec ce que paye Apple en taxes et charges, immobilier, employés, commerce, et..., je serais curieux de savoir combien ils payent comparé à ce qu'ils économisent en jouant un peu avec certaines taxes.

Le résultat pourrait être étonnant.

Dan mon cas, ma mère qui est hospitalisé et en fin de vie, elle a réussi à s'acheter un appartement avec un salaire de et maintenant une retraite de moins de 1000 €, une petite partie financée grâce à l'assurance suite au décès de mon frère tué sur la route et pas fautif.

Elle a de plus toujours payé ses impôts et taxes.

Maintenant, on lui refuse des aides EHPAD pare qu'elle a un bien immobilier qui peut la couvrir pendant 1 ou 2 ans.
Ou alors c'est moi qui paye, environ 2000 € par mois.
Et quand j'hériterai de son appartement, je payerai des impôts :o

Je me dis juste qu'avant de pleurer sur les taxes d'Apple ou de critiquer les "contournements "qu'ils font, j'ai plutôt envie de connaitre leurs stratégies et faire pareil.
Parce que c'est une honte de voir comment l'état se débrouille pour faire payer plusieurs fois les mêmes impôts et taxes.

Alors pour le coup, autant je critiquerai toujours Apple de vendre du matos pas fini, trop de problèmes et qui ne fonctionne pas ( clavier, OS, etc ), autant je le admire pour le côté finance et affaires.


Merci de ce témoignage.
T’as bien raison.
Et le fait que les gens te mettent des moins est très inquiétant sur le niveau de lobotomie de nos concitoyens.
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Re: Envoyé depuis Mac4Ever Mobile

Message par spece92 le 12/07/19, 23:24

Websylvain a écrit :@bluesteeleyes
Le principe des aides, c’est d’aider ceux qui ne sont pas autonomes financièrement. Sinon, on aide plus de personne mais il faudra aller chercher l’argent ailleurs, et encore un peu de taxe que tu n’aimes pas.

Pour l’impôt lié à l’héritage, il y a une part non négligeable hors impôt donc la plupart n’en paye pas. C’est le principe de redistribution, qui évite que les riches restent riches sans redistribuer, et les peu riches de donner un peu.

On aime ou pas le principe de réparation. Après si on est en mode chacun pour soit, faut payer pour se soigner, de très lourdes sommes pour peut être s’en sortir, sinon forcément mourrir. Le modèle des US versus notre système de santé


Quand à Apple, ils ont fait grimper les loyers, utilisent l’infrastructure des routes, transports blabla pour plusieurs milliers de personnes. Ramène le au nombres d’employés et ne regarde pas la somme en valeur absolue.


Ce que tu appelles gentiment le « principe des aides » est devenu un monstre dont les gens ne veulent plus. Trop c’est trop.
T’as beau le présenter sous les plus beaux des atours, les gens instruits sauront que c’est du socialisme.
Ce dont les peuples d’Europe de l’est se sont libérés, les russes compris.
Et les gilets jaunes dernièrement. (Les TAXES soit disant écologique)
La manière dont tu décris les États-Unis comme un pays où c’est du « marche ou crève » est très caricaturale : Dans tout les pays de l’OCDE les citoyens bénéficient d’à peu près du même niveau de vie social.
Pourquoi les migrants veulent tout aller en Angleterre alors ??
Pour les taxes anglaises ????
Arrêtez votre communisme on est plus en 1912
Désolé pour la longueur.
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